零基础怎么开一家房产中介公司?

零基础怎么开一家房产中介公司?

 

摘要:时下,无论是新房、还是二手房买卖市场,都呈现一种火爆、?#27604;?#30340;景象,虽然时常有国家政策的影响,但是各种房产中介公司还是如雨后春笋般涌现,个中前景和潜力值就不用多说了。那么,从零基础、初创业的角度来说,如何开一家房产中介公司呢?

 

相对来说,开房一家房产中介的门槛与成本都不算高,除了满足基本条件之外,有心投身房产中介的朋友,更需要一些作为创业者所必须拥有的特质,为了让您少走弯路,下面我们一步步分析下。

 

一、基本条件:

 

1、良好的个人心理素质。责任心强,有信心做下去,并且对创业充满激情,勤于思考与学习,而不是以“三天打鱼两天晒网”的态度去对待这件事。?#27604;唬?#26368;好的情况是对房产中介行业有所了解,并且从事过中介行业的工作。毕竟若是一点都不了解行情,很容易走进死胡同里,而?#39029;?#21019;业肯定会面临很多问题,压力难免会很大,但是吃得苦中苦方为人?#20808;耍?#22362;持下来肯定苦尽甘?#30784;?/p>

 

2、较好的经济实力。想要“空手套白狼”这肯定是行不通的,营业执照、装修硬件、店铺租金,预算10万元以下。这里提供一个办法,若是自己初期的启动资金?#36824;唬?#21487;以拉几个信得过的朋友一起集?#39318;?#21512;伙人拉起档口再说。毕竟每个人都有自己做老板的心,把大家的心都绑在一起,前期大家共同分摊下,一起出力,往后的路就好走多了。

 

3、从业人员及营业执照等。其中,房地产经纪人至少3名,普通经纪人2名,另外,证照齐备,包括工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介?#25163;手?#20070;等在内。

 

二、流程:

 

对于创业者而言,开房产中介公司的流程步骤,大致都是相似的,具体有以?#24405;?#28857;:

 

1、品牌选择:

为做出明确的选择,多了解中介行业的品牌?#29992;?#21830;之间的优劣,进行详尽而周密的准备工作,如市场调查、区域分析、同行对比等。?#27604;唬?#36825;里我们?#34081;?#20379;一种思路,自己创立品牌。

因为我们在市面上看到的大部分?#29616;?#21517;的中介品牌,一问?#29992;?#36153;基本上都是10万起的,对于一个零基础、初创业,并且是预算有限的创业者来说,这不得不说是一笔巨大的费用。所以若是自己做一个品牌,首先这笔费用省下来了,而且重要一点是,这是独属于自己的店铺,有一种归属感是走不脱的了。虽然一开始难一点,知名度打不开,但是经过耕耘,把客户的满意度做起来,那么接下来问题就不大了。

 

2、管理软件的选择:

若是决定不?#29992;?#21035;的中介品牌,那么这里会有一个问题必须解决:房?#30784;?#23458;源的管理软件选择。

对此,市面上虽说有不少房地产行业的管理软件供我们选择,但普遍都是几万块钱起帮你布置,往后还有一系?#24615;?#20540;费用,想想的确头?#30784;?#19968;般来说,像是上面说到的预算有限情况,想要好用、适用并且价格不高的房地产行业的管理软件,这里稍微点一下晟意科?#20960;?#21018;推出的“房老板”系统,跟动辄几万块起的软件功能一样,但是价格最低只需3500元/年,提供30个账号,而?#19968;?#24102;额外的推广网站,那么这里就省下不少费用了。多的暂且不说,想了解产品情况的,可在底部联系我们。

 

3、门店选址:

就门店选址而言,房屋中介公司一般设于小区门口,以方便房源的宣传或问询,一般来说,规模不大,房租?#36824;螅?#39640;档新楼盘或黄金地段除外。?#27604;?#33258;己这方面也需要多花点心思,人流多少、竞争对手的店铺位置、附近的楼盘情况等等,多走几个地方就知道了。

 

4、设备购买:

房屋中介的设备并不多,除了基本的装修之外,就是常规的如空调、工作台、桌椅等固定设备,以?#26696;从?#26426;、打印机、电脑、纸?#23454;?#21150;公用品;另外,别忘了一点,需要制作自己的名片。

 

5、员工招聘:

开房产中介公司,人员配?#29976;?#20998;重要,自己需要多跑市场的同时,请回来的拥有资格证和上岗证的中介经纪人,也需要在每天的工作当中,考察个人的综合能力,最重要的是个人的积极性和乐观热情度,有潜力的自然是大力?#32792;唷5比唬?#20154;员要是没有证,?#37096;?#36793;学习,边考证,热情的态度很关键。

 

6、正式营业:

一切准备就绪,择吉日,买花篮,正式开始自己事业的征程!

 

鉴于篇幅的关系,一篇文章并不能全述开一家房产中介公司的所?#24515;?#23481;,还有许多?#38468;?#38656;要注意,像是人员的管理,管理软件的选择,以?#30333;?#36523;的不断学习等等情况都有,在这里就多说了,有兴趣的朋友们,可以联系我们,了解更多这个行业的情况。我是晟意科技蔡凤珊,手机18923370783(微信同号)

 

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